< plansimages >

105 logements sociaux + S.O.H.O.

PROJET REALISE AU SEIN DE L'AGENCE MOUSSAFIR ARCHITECTES ASSOCIES

 

programme 105 logements sociaux, 19 SOHO (Small Office - Home Office), commerces et parking

lieu Paris 18e, France

client RIVP

architectes J. Hervé pour Moussafir Architecte Associé + Nicolas Hugoo Architectures

surface 10 250 m2

budget 16 500 000 eur ht

mission concours lauréat - conception

date 2015-2019 (livraison)

démarche HQE RT 2012, Effinergie +

crédits © Victor Fretyan

 

La morphologie et la matérialité extérieures du projet sont définis par le cahier des prescriptions urbaines et architecturales, qui insiste sur la différenciation entre un « monde bas unitaire » et un « monde haut diversifié ». Notre projet s’inscrit dans cette dialectique en ajoutant l’opposition de deux plots différentiés mais semblables, superposés au socle des SOHO en rapport directe avec l’espace public. Les principes directeurs du projet sont les suivants : la compacité et la rigueur géométrique dans l’agencement des différentes typologies, la réversibilité entre lieux de travail et logements et la différentiation et l’identification de chaque logement.

 

Le concept de la tour 2 est celui d’enveloppes successives concentriques réglées selon une géométrie rigoureuse, de l’orthogonalité aux lignes tronquées, de la verticale à l’horizontale. Dans le cheminement du noyau central de circulation jusqu’à la terrasse privative, on traverse une épaisseur contenant les entrées des logements et les pièces humides, suivi d’une épaisseur de rangement pour atteindre les pièces de vie réversibles et ouvertes vers les espaces extérieurs.

 

Afin de singulariser chaque logement, nous avons combiné des jeux de symétrie et d’alternance un étage sur deux en faisant varier l’orientation des terrasses de façon à générer un plan différent pour chaque étage. Il en résulte des façades non répétitives et des cadrages spécifiques sur le paysage urbain depuis chaque logement. Tous les logements sont à double orientation à partir du T3 et leurs séjours sont systématiquement placés aux angles du bâtiment, en continuité avec les terrasses. L’élément dominant en façade est la structure en béton lasuré apparent dans laquelle s’insèrent des éléments de mobilier bois, conçus comme des lieux habités prenant la forme d’alvéoles sculptées dans la masse ; les menuiseries sont aussi en bois de manière à conserver une cohérence globale dans l’utilisation des matériaux béton-bois.

 

 

La morfología y la materialidad exteriores del proyecto están definidas por el pliego de requisitos urbanos y arquitectónicos, que enfatiza la diferenciación entre un "mundo bajo unitario" y un "mundo elevado diversificado". Nuestro proyecto se inscribe en esta dialéctica para añadir la oposición de dos torres diferentes pero similares, superpuestas a la base de los SOHO en relación directa con el espacio público. Los principios directores del proyecto son: compacidad y rigor geométrico en la disposición de diferentes tipologías, la reversibilidad entre lugar de trabajo y vivienda y la diferenciación e identificación de cada vivienda.

 

El concepto de torre 2 es la sucesión de envolventes concéntricas de geometría rigurosa, desde la ortogonalidad hasta las líneas truncadas, de la vertical a la horizontal. En la transición desde el núcleo central de circulación hasta la terraza privada, atravesamos un grosor que contiene las entradas a las viviendas y las zonas húmedas, seguido de un grosor de almacenamiento para llegar a las “zonas de vida”, reversibles y abiertas a los espacios exteriores.

 

Para singularizar cada vivienda, combinamos un juego de simetría y de alternancia entre plantas variando la orientación de las terrazas para generar un plan diferente en cada nivel. El resultado es un despliegue de fachadas no repetitivas y encuadres específicos del paisaje urbano en cada vivienda. Todas las que tienen dos o más habitaciones tienen doble orientación y sus salones se sitúan sistemáticamente en las esquinas del edificio, en continuidad con las terrazas. El elemento dominante en fachada es la estructura de hormigón aparente en la que se insertan elementos de mobiliario de madera, concebidos como espacios habitados en forma de células esculpidas en el lleno; las carpinterías también son de madera con la intención de mantener la coherencia general en el uso de los materiales hormigón-madera.